房產：保險資金鬆綁 有利活絡房市

更新日期:2009/04/13 19:05

有媒體報導，被壽險業、不動產市場視為利多的法規鬆綁，也就是放寬保險業和同一人、同一關係人不動產交易限額案，將在這個星期四排入金管會討論。對此，房地產業者紛紛認為，如果這項法規鬆綁案順利通過，將對於活絡國內房地產市場有正面幫助。（陳鳳如報導）

媒 體報導，金管會可望在這個星期四討論是否放寬保險業和同一人、同一關係人不動產交易限額，如果順利過關的話，未來中型壽險業者將可加入競標或收購大型土地 的行列。對此，戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，有些壽險業者過去因為投資衍生性金融商品，受傷慘重，但如果金管會能夠放寬保險業錢進不動產的的相關法 規，商用不動產產生的長期穩定收益，對壽險業者來講，應該是不錯的資產配置工具。

薛惠珍也表示，台北市除了信義計畫區外，不錯的商用不動產標的還包括松山機場附近的敦北民生商圈，以及內湖的商辦、廠辦，她也舉新壽曾向大眾電腦買內湖「大眾電腦大樓」，再由大眾電腦簽下「售後回租」契約為例，認為如果能採「售後回租」的方式，對壽險業者來說也是蠻好的選擇。