新保值型買家成房市主力 鎖定3千萬元房產

更新日期:2009/04/02 19:39

（中央社記者韋樞台北 2日電）在資金行情帶動、股市築底等利多激勵下，3 月以來台北市新成屋、預售案接待中心來客與成交率大增，業者觀察，房市主力為「新保值型買家」，看屋標的多以3000萬到4000萬元為主。

在資金行情帶動、股市築底、科技業紛紛取消無薪休假、兩岸觀光熱潮啟動等利多激勵下，台北市新成屋及預售市場最近一個月來，已出現具實力的「新保值型買家」購屋客。

鄉林建設表示，這類消費者多鎖定總價3000萬元到4000萬元的新成屋或預售案積極介入，預期北市房價下檔空間有限，房市信心已出現回穩跡象。

鄉林不動產研究室最近針對台北市37個新成屋及預售建案調查發現，各案場的開價與去年上半年的高檔比較，多向下修正10%到20%；若消費者購屋意願強烈，業者還會有議價空間。

業者觀察，自今年 3月以來，保值型買家為主的來客量明顯增加，較 2月之前增加 2成以上；預售個案來客也倍增，人氣浮現為市場信心加溫。

　　鄉林不動產研究室調查發現，自去年520到今年2月，房市投資客完全退場，自住型買家也裹足不前。為了刺激買氣，業者開價普遍向下修正10%至20%。

　以台北市信義區為例，下修後每坪開價約100萬到120萬元間；天母開價約85萬到90萬元間；士林地區約50萬到70萬元；北投區約40萬到50萬元，文山區約35萬到45萬元間。980402