房仲：內湖線通車後 若景氣未好轉房價將下修

更新日期:2009/04/13 13:35

捷運內湖線即將在六月通車，卻使得內湖鄰近捷運站的中古屋，交易天數出現拉長的情況。對此，有房仲業者認為，依照過去台北捷運其他路線通車前後的周邊房價狀況來看，如果六月捷運內湖線通車後，景氣還是沒有明顯好轉，那麼內湖靠近捷運附近的房價應該會反映市場行情，下修一成到一成五左右。（陳鳳如報導）

眼 看捷運內湖線不久後就要通車，不少鄰近內湖捷運站周邊的中古屋屋主心態高，讓價空間不如買方期待，因此讓內湖地區中古屋的交易天數，在台北市各行政區中， 排行前幾名。對此，台灣房屋首席不動產總經理彭培業認為，在這樣的狀況下，如果六月捷運通車後，景氣還是沒有明顯轉好，他預期內湖的房價應該會向下修 正。:

「你沒有未來就拿景氣出來見真章，你未來消失了，這個夢醒了，景氣又沒有進來的時候，我相信價格撐不住，他還應該反映一下市場價格，再修個一成到一成五左右，他才能夠脫手，我的看法是這樣。」

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，內湖地區有不少買屋者都是因為在內科工作，但近來景氣還沒有完全恢復，園區也無法提供這麼多的工作機會或優渥的薪水，支撐員工的住宅購買力，她認為，一旦住宅需求下降，房價就會面臨下修的壓力。

徐佳馨表示，根據三月中古屋成交價格來看，內湖地區公寓每坪價格大約在二十五到三十二萬左右，大樓則是在每坪三十三萬到四十五萬左右。