房市／7成民眾購屋預算縮水　6成目標鎖定800萬以下

更新日期:2008/11/13 18:07 記者曹逸雯／台北報導

金融海嘯席捲全球，企業裁員關廠消息不斷，民眾薪資負成長，根據房仲業者最新一份「消費者購屋意向調查」發現，有7成民眾的購屋預算減少，其中超過6成民眾的購屋預算落在200萬至800萬之間。

全球景氣不佳，房市冷颼颼，現階段購屋族群的購屋意向為何？根據永慶房仲網最新的「消費者購屋意向調查」發現，有7成民眾的購屋預算減少，只有28%的民眾表示並未受到景氣影響，甚至還有1.3%的民眾表示購屋預算有增加。

調查結果也發現，超過6成民眾的購屋預算都落在200萬至800萬元之間間，其中，以401萬到600萬元最多，佔了22.9%；其次是201萬到400萬元，佔了20%；再其次是601萬到800萬元，佔了18.5%。

以全台各區來比較，台北市購屋民眾的主要預算在601萬到800萬元的佔了22.2%；台北縣購屋民眾的主要預算為401萬到600萬元，佔了25%；中部地區購屋民眾的主要預算為401萬到600萬，佔28.6%；南部地區民眾的主要購屋預算則為201萬到400萬，佔34%。

調查結果顯示，認為現在該「危機入市」的民眾佔49.6%，而認為「還要再觀望」的民眾也佔46.2%，兩者呈現五五波，永慶房仲集團市調研展部協理黃增福表示，央行在1個半月內連續降息4次，合計降幅達 3.5碼，目前2000億元政府優惠房貸利率已降至2.425%，為近2年來最低，現階段的利率水準已逐漸吸引有意購屋的民眾。

調查也顯示，「首購族」和「換屋族」仍為市場主力，兩者相加佔了83%，投資所佔比例則為16.2%。

問卷中也詢問民眾「何者能協助你完成購屋夢？」調查結果，有近6成5的民眾認為「房仲公司主動推薦生活機能佳，價格合理的房子」能夠協助民眾完成購屋夢，不過，表示「降低房貸利率」和「銀行貸款成數增加」也佔22.5%和12.5%。