房貸利率月月調，明年2月前可申請

更新日期:2008/11/19 16:35

指數型房貸利率通常「每季」調整一次，各銀行陸續開放即日起到明年二月中旬，房貸戶可以免費申請改為「每月」調整一次。銀行指出，多數房貸戶還在觀望，一旦申請，將來就不能再改回來，碰到利率反轉向上，「每季」改成「每月」，反而馬上會面臨利息增加的壓力。（張雅惠報導）

指數型房貸利率當中，定期反應市場利率水準的指標利率，通常每季調整一次，央行最近一個多月連續降息四次，累計降幅三碼半，零點八七五個百分點，大多數房貸戶要到下個月才會實際感受到房貸利息減輕。稍早，央行主動邀集各家銀行，開放房貸戶可自行決定是否從目前的每季調整改到每月調整，機動性比較高，各銀行陸續公告，明年二月中旬之前都可以申請，不用手續費，但是要本人親自到銀行辦理換約手續，下個月就可以適用新的利率，而且月月調整。

銀行指出，房貸戶還在觀望，因為從每季改成每月之後就不能再改回來；一旦改成每月，當利率走跌的時候，房貸戶固然可以按月減輕利息負擔，但缺點是，當利率走升的時候，房貸戶每個月支付的利息也會加重，會直接壓迫到資金安排，沒有辦法像目前至少先固定三個月、還有三個月的緩衝期。