中科全新大四房~~德鑫博爵~~三面採光大!中科大棟距深窗建築@換屋族首選~~附平面車位近中科101TechMall

 

中科德鑫博爵 大四房附平面車位

建坪：61.71坪

室內：37.2坪

車位：有

格局：4/2/2

售價：798萬

特色：三面採光，大棟距，戶外綠意盡收眼底，

 

           室內空間大，台糖量販店旁、五分鐘到一高、

 

           七分鐘到二高、近榮總、澄清，醫生、

 

            護士換屋首選
 

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中科新貴@@太子劍橋四季漂亮裝潢一房一廳~~高樓層~~面東海牧場!!視野佳景觀好**採光非常讚!!附平面車位

 

太子劍橋四季漂亮裝潢一房一廳~~高樓層~~

面東海牧場!!附平面車位

建坪：30.25坪

車位：有

格局：1/1/1

售價：430萬

特色：全室採大落地窗，只為把窗外綠意留給您、台糖

 

           量販店旁、三分鐘到一高、七分鐘到二高、東海

 

           大學正對面、交通便利、生活機能好

 

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中科視野二房 太子建設 劍橋四季二房~~面中科高樓層~~視野佳景觀好**採光非常讚!!

 

太子劍橋四季二房~~高樓層~~視野

 

佳景觀好**採光非常讚!!

建坪：40.52坪

車位：有

格局：2/2/1

售價：598萬

特色：全室採大落地窗，只為把窗外綠意留給您、台糖

 

           量販店旁、三分鐘到一高、七分鐘到二高、東海

 

           大學正對面、交通便利、生活機能好

 

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中科全新~~太子劍橋四季三房~~高樓層有景觀、附平面車位 台糖量販店旁，生活機能好

 

中科全新~~太子劍橋四季三房~~

 

高樓層有景觀、附平面車位

 

 

公設：飯店式管理、挑高氣派大廳、游泳池、閱覽室 、健身房

 

台糖量販店旁，生活機能好

 

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中科全新超便宜~~富宇建設ICRT三房~~ 高樓層 附平面車位 緊來看!!!

 

中科全新~~富宇ICRT三房~~

 

附平面車位

 

飯店式管理、挑高氣派大廳

 

、游泳池、視廳室、閱覽室

 

 

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閒置店面減少 振興中區見效

更新日期:2008/11/19 04:09

91年至今家數少一半

〔記者張菁雅／台中報導〕近幾年市府投入大量資源振興中區，終於看到成效，中區閒置店面從91年83家減少至今年的41家，近期市府還將斥資3100萬元打造自由路為「自由大道」。自由路商圈管委會表示，中區逐漸在蛻變，除了店家努力外，更希望民眾支持。

自由路商圈委託顧問公司調查，中區閒置店面91年有83家，93年曾增至86家，今年至目前為止只剩41家。顧問公司表示，在日曜天地、快捷假日飯店相繼開幕後，敬華飯店已確定有財團接手，自由路上的綜合大樓也有業者將承租2至5樓，預計12月簽約，市府路上的鴻賓大飯店正在整修，準備重新開幕。

自由大道明年中完工

經發處副處長陳如昌表示，市府向「擴大內需方案」爭取3100萬元，計畫將自由路從民族路到台中公園路段打造為「自由大道」，朝城市光廊方向設計，並改善硬體設施，預計明年6月完工，屆時將有新風貌。

打響自由商圈再擴展

他也說，過去市府每年平均在中區投入約2000萬元，外界曾質疑是否有效，這就像小孩要「轉大人」，必須先打好基礎，到了一定時機就會快速成長，現在中區就是在這個時機，市府計畫先打響自由路商圈，帶來人潮進入中區，再慢慢導引至繼光街、電子街、青草街等商圈。

產業發展科長伍南彰也說，明年市府為了行銷太陽餅，特別編列200萬元，未來會固定編列，希望透過改善硬體、加強行銷，提升中區商機，明年底41家閒置店面都能重新開幕。

老字號的宏信藥局對市府的計畫樂觀其成，但希望在招商投資方面，能給予更多彈性與協助，才能吸引資金進入中區。

房貸利率月月調，明年2月前可申請

更新日期:2008/11/19 16:35

指數型房貸利率通常「每季」調整一次，各銀行陸續開放即日起到明年二月中旬，房貸戶可以免費申請改為「每月」調整一次。銀行指出，多數房貸戶還在觀望，一旦申請，將來就不能再改回來，碰到利率反轉向上，「每季」改成「每月」，反而馬上會面臨利息增加的壓力。（張雅惠報導）

指數型房貸利率當中，定期反應市場利率水準的指標利率，通常每季調整一次，央行最近一個多月連續降息四次，累計降幅三碼半，零點八七五個百分點，大多數房貸戶要到下個月才會實際感受到房貸利息減輕。稍早，央行主動邀集各家銀行，開放房貸戶可自行決定是否從目前的每季調整改到每月調整，機動性比較高，各銀行陸續公告，明年二月中旬之前都可以申請，不用手續費，但是要本人親自到銀行辦理換約手續，下個月就可以適用新的利率，而且月月調整。

銀行指出，房貸戶還在觀望，因為從每季改成每月之後就不能再改回來；一旦改成每月，當利率走跌的時候，房貸戶固然可以按月減輕利息負擔，但缺點是，當利率走升的時候，房貸戶每個月支付的利息也會加重，會直接壓迫到資金安排，沒有辦法像目前至少先固定三個月、還有三個月的緩衝期。

房仲業：房市盤整　適宜買屋自住

更新日期:2008/11/19 00:46 張娜娟　陳柏霖

最近開始有民眾在詢問，第四季是不是買房的時機點，房仲業者分析，10、11月的購屋成交量明顯增加，儘管房市進入盤整期，但已經有購屋族陸續進場。

業者表示，房價低點並非在景氣差或大跌才會出現，而是要以整體平均成交價相對的低點才算低點，下半年議價空間變大，加上央行下修利率，想購屋的民眾不妨再去看看，之前看好卻買不起的物件，也許有機會成交。

不景氣　三角窗「金」店面失色

更新日期:2008/11/18 19:13 林婉婷

全球金融大風暴，讓以往被視為金店面的三角窗，現在光芒也失色，因為不景氣的關係，不少連鎖店業者現在只要續租，很多都會要求房東租金打8折，要不然就是放棄三角窗的金店面，去選比較次級路段的店面，可以省下租金成本。

「出租」、「出租」，店面招租廣告滿天飛，打著金店面的招牌，但是光芒不再，因為不少店家紛紛要求租金打8折。

房仲業：「人潮本來就少的，這時候它的租金降幅，可能會到達2成到3成密集的商圈的話，1成到1成5的降幅。」

熱呼呼的咖啡連鎖超商和民生消費緊緊相連，店面租金成為市場指標，一家超商設在三角窗，另一家超商也佔據三角窗店面，來來往往的人潮，意味著錢潮，是以前三角窗受超商業喜歡的原因。

但是現在三角窗出局，街道巷弄的店面成為首選，一切都為了省租金成本。超商業者：「10幾20年前，可能大家會希望卡的是三角窗的位置，但是因為其實大家對，便利商店這樣的一個業態，很熟悉，其實它不需要去，增加消費者的熟悉度。」

對龍頭超商來說，品牌形象已經建立，在景氣低迷的時候，就沒有必要再強打品牌，放棄租金太高的店面度過景氣寒冬。