房市V型反轉? 房仲狂開店

更新日期:2009/05/08 03:03 蔡惠芳／台北報導

房市回溫，房仲業春江水暖鴨先知，已積極展開拓點卡位的行動。中華民國不動產經紀營業保證基金會主委、嘉磐建設董事長魏嘉銘昨（7）日表示，截至4月底止全台新申請繳交不動產經紀業營業保證金的家數，單月就新增47家，較3月的32家成長46.9％，創下最近8個月以來的新高，使得全台房仲公司店頭總數已達5,151家，擺脫過去連3季減少的衰退陰霾。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長、東森房屋董事長王應傑也表示，兩岸和解開啟對話、政府調降贈遺稅到10％之後，資金大量回流，帶動股房兩市榮景，這一波資金行情，連外資都看走了眼。

魏嘉銘表示，最近不但股市狂熱，房市更出現豪宅銷售熱潮，像今年台北市即將登場的頂級豪宅指標「文華苑」，聽說已賣掉3戶、每坪簽約在135萬元，業主中泰賓館老闆林命群開始惜售，顯然現在房市是Ｖ型反轉、比之前大家預期的Ｌ型盤整或Ｕ型整理，都要提早觸底反彈。

魏 嘉銘表示，台北市房市觸底反彈，身處房市交易第一線的房仲業最先有感覺，春江水暖鴨先知，現在業者已馬上反應開始積極拓點。過去幾年，大概每月有60到 80家房仲店頭投入市場，去年9月全球金融海嘯後，萎縮到平均每月30家；最近市場Ｖ型反轉，再度出現每月5成的店數成長。

中華民國不動產仲介經紀營業保證基金會統計，截至4月底全台灣房仲業繳存保證金家數，已達5,151家，基金規模達13.2億元。

惟由於房仲公司申請解散、歇業，必須屆滿1年後，才能申請退還保證金，因此估計在金融海嘯後關店、歇業潮之後的時間落差，應落在今年下半年，才會是房仲店頭退還保證金的高峰期。