中資來台》搶賺開發利益和觀光財

陸客鎖定的3大地產焦點

商業周刊 第1073期 2008-06-16 撰文者：呂國禎

一批又一批的大陸富豪，到北、中、南各地參觀，甚至半年就來兩次，到底他們看上了台灣哪一點？

五月中的北京，總身價達新台幣五千億元的中國富豪團（四月訪台灣的中國房地產團）又重新聚會了，他們攤開台灣地圖與考察報告，指著一個又一個的地標，研擬著進軍台灣的大戰略。

人民幣來了，這群富豪的目標是台灣最貴的豪宅？還是台北市區最精華的土地？答案都不是，在中國房地產商人眼中，來台灣要買就要買世界級的地標、要做就要做大規畫、要賺就要賺整體開發的利益，還有中國觀光客的商機。

人民幣來了！銀彈瞄準世界地標、開發案與觀光財

「我 身邊很多人今年第一個願望，就是能不能盡快去台灣看看，」萬通集團董事長馮侖說，中國對台灣好奇的人還是很多，因為這跟過去的教育有關，所以還是要感謝過 去的教育，好奇心變成了市場的動力，都成了拉動需求的原因，中國人這麼多，有千分之一的人去台灣，這就是一個大的收入了。

在北京二環的企業總部裡，馮侖盤算著兩岸未來的商機，他甚至從中國電視節目的收視率來看投資台灣的商機，他說，中央電視「海峽兩岸」節目（編按：目前央視四台收視率第二名的節目），收視率很高而且很穩定，香港的節目現在就不行了，台灣的節目收視率比較高。

要看馮侖腦子裡想的是哪些投資目標，不妨看看萬通進軍紐約世貿大樓重建的自由塔例子，這個案子在中國與美國都成為社會討論焦點，提高了馮侖的知名度，因為中國的企業要進駐美國最具有象徵意義的大樓，而且還要占據最高樓層，並不為美國社會所接受。

進駐紐約最具意義的地標，看出一個商人，懂得講求利益，更知道在美國市場要用中國民族主義的浪潮來提高知名度。

這樣的思想，就能看出為何市場曾傳出馮侖不光是要租台北一○一，而是要租所有台北一○一八十樓以上未出租的樓層，做為萬通集團進攻台灣市場的灘頭堡。