房市／比4億更貴！鄉林士林官邸定位企業首腦全球指揮所

更新日期:2009/06/17 18:44 記者曹逸雯／台北報導

隨著房市景氣漸漸復甦，繼喊出一戶4億元起跳的豪宅個案後，備受矚目的鄉林士林官邸個案，也將定位為企業首腦全球指揮所，每戶開價也超過4億元，總銷售金額估計超過80億元。

鄉林集團董事長賴正鎰17日表示，評估陸資來台、資金充沛、股市反彈，以及通貨膨脹蠢動等因素，鄉林看好下半年房市逐步復甦，今年的總推案量將超過180億元。

賴正鎰說，今年的推案計畫包括台北市的「鄉林士林官邸」、新莊市副都心及頭前段(案名待定)，台中市的「鄉林新月灣」等案。

有關備受矚目的「鄉林士林官邸」，鄉林將定位為企業首腦全球指揮所，集企業決策中心、戰略指揮所、貴賓接待所、藝術典藏中心於一堂，總共只有21單位，其中鄉林將保留3個單位，實際銷售18個單位，每單位面積約230坪至235坪，每坪開價200萬元，總銷售金額估計超過80億元。

賴正鎰表示，目前約有250位台灣、中國大陸以及香港的頂級企業家和他接觸，但因只有18個單位，因此將以企業規模、企業形象、道德等標準作為評鑑，而花了上億經費打造的接待中心也將在7月初公開亮相。

至於台中市的鄉林新月灣則是這波全球金融海嘯稍見平息後，首度推出的休閒渡假都會住宅，共有346戶，目前售價每坪13萬至 15萬元，總銷約30億元。自3月潛銷以來，成交已逾3成，並有頗多台北客南下選購。

新莊副都心段住宅案則規劃約200戶，每坪售價在38萬元附近，總銷估約45億元；新莊頭前段住宅案規劃约120戶，每坪35萬元左右，總銷約30億元。

賴正鎰還指出，鄉林未來推案的比重將朝台北占7成、台中占3成的方向發展，明年推案量初估將超過200億元，因此最近積極在台北地區覓地，持續購儲建地、適時推案。

目前庫存建地另有台北市中山北路七段約1600坪、松隆路約700坪、林森北路約600坪，及萬華都更案約2000坪等。