奢侈稅無礙 建商329檔爆量

奢侈稅無礙 建商329檔爆量
更新日期:2011/03/10 13:31
（中央社記者林沂鋒台北10日電）政府推動奢侈稅，原本預期將衝擊房市。但根據住展雜誌今天發布的統計顯示，建商年度黃金檔期329檔（3月1日至4月30日）卻爆出新台幣2616億元大量，是近10年來最大推案量。

住展雜誌表示，政府推動奢侈稅，剛好碰到建商年度黃金檔期329檔，329檔被房市視為景氣風向球，也是奢侈稅出爐後的觀察熱點，使得今年329檔推案的價與量互動關係備受關注。

住展雜誌發布329檔推案狀況顯示，總推案量爆出超過2600億元的大量，達2616億元，比2008年總統大選的近10年最大量2220億元再增加396億元，成為近10年來最大推案量。可見建商並未受奢侈稅影響推案，大部份建商強攻329檔的企圖心十分明顯。

住展雜誌統計顯示，329檔超過10億元以上的指標個案多達53個，其中總銷售金額超過50億元的重案就有13個，另外有4個總銷百億元以上，總推案量為2012億元。以2012億元的3成推估10億元以下的推案總數，加總後得到2616億元的推案量。

住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案的分布地區來看，北台灣5大區塊中，台北市以士林及松山區最熱門。房價居高不下的台北市，位於松山區敦化北路與市民大道口的豪宅案，單層單戶的規劃，僅有少少的18戶、每戶180坪，據了解每戶4.5億元起跳，將會是今年329檔豪宅銷售的試金石。

倪子仁說，新北市方面，以新店、新莊及林口最熱門，其中新莊指標案的推案量高達279億元，林口的推案也達187億元，兩區房市的銷售好壞也成為329檔房市重要的風向球。

他說，不讓台北市與新北市專美於前，桃園市出現單一建案190億元的超高層商業辦公大樓案，新竹的竹北市也推出多個重量級的指標建案，今年329檔可說是爆量的 1年。1000310