國泰去年Q4房地產指數：預售屋市場量縮價未跌

更新日期:2009/01/22 18:35

國泰建設發佈去年第四季國泰房地產指數，發現全國預售屋市場呈現「量縮、價未跌」的情況，對此，這項調查計畫主持人張金鶚認為，在供需雙方僵持、加上經濟在短期內無法轉好的情況下，可能延後國內房地產復甦時機。（陳鳳如報導）

國泰建設和政大台灣房地產研究中心對去年第四季全國新推個案市場進行調查，發現不論是從全國整體，還是分別就台北縣和台北市個別來看，房價都維持在歷史相對高點，但上漲力道明顯趨緩，至於銷售率和成交量指數，則分別創下民國92年第二季和93年第二季以來新低。調查中指出，台北市新推個案市場不論在推案量和成交量急速萎縮，特別是三十天銷售率不到一成，顯示支撐能量嚴重不足。這項調查計畫主持人政大教授張金鶚認為，去年第四季房地產市場呈現量縮和價格未跌的情況，可能延緩房市復甦，因此，穩定公司財務結構成為建商應該最重視的經營策略。:

計畫協同主持人玄奘大學副教授花企群則認為，今年影響房市主要因素仍然是經濟，在國際金融風暴影響下，建商雖然靠著過去幾年所賺得的利潤苦撐，但如果接下來連金融機構都自身難保，金融機構還能不能挺房地產市場，還有待觀察。